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上手な不動産売却の基礎知識 FAQ

 

Q 住宅ローンが残っている場合は?またはその他の借入の担保が付いている場合は?
A

イラスト「あおぞらプランニング」では、住宅ローンや不動産担保金融を一番の得意分野としています。

・住宅ローン残高がおそらく不動産時価より上回っている。
・事情があり、住宅ローンが払えなくなっている。
・他人の保証人になり自宅に担保を付けられている。

このような場合もご遠慮なくご相談下さい。もちろん秘密は厳守いたします。


Q 住みながら売却はできますか?
A

もちろん可能です。中古物件の場合、むしろ空家の方が少ない位です。


Q 折込広告や住宅情報など、広告の実費は誰が負担するの?
A

当社では広告費や宣伝費の類は一切いただいていません。すべて広告宣伝費は当社が負担いたします。


Q 売却代金はいつもらえますか?
A

売却代金は契約時と引渡し時の2回に分けて支払われるケースが一般的です。内訳は契約時5〜10%位、引渡し時に残りが支払われます。契約から引渡しまでの期間は、不動産会社が、売主さんと買主さんの間に入り、調整します。 お住み換えの場合は、特にこの調整が重要となりますが、すべて当社で調整いたします。


Q 近所に知られたくない。広告なしで売却可能ですか?
A

イラストインターネットは興味のある人が見る媒体ですので、インターネットを活用した販売方法が最適です。「あおぞらプランニング」では、買いたい方へのアピールも万全ですし、1日のアクセス数も150人超と不動産を買いたい方にはかなりの人気になっています。新聞広告のように無差別にばら撒く媒体ではありませんのでご近所に知られる事もほとんど無いと思います。さらに不動産会社の独自ネットワークを利用して、売却する方法もあります。いずれにしても当社スタッフと十分相談することが重要です。


Q 内装に手を入れていません。リフォームは必要ですか?
A

一般的には、リフォームは必要ありません。ただし、印象を良くすることで、早期の売却が実現することもありますので、当社スタッフと十分に相談してみて下さい。

リフォームの見積りは「あおぞらプランニング」からでも可能です。


Q カギは預けなくてはならないの?
A

居住中の場合は必要ありません。空家の場合は、当社に預けていただいた方が、煩わしくありません。


Q 買主さんは、いつ見に来るの?
A

事前にお約束した日時に、不動産会社の担当者と一緒に見にきます。



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