業務内容と料金プラン

あおぞらプランニングの業務内容

 あおぞらプランニングでは、不動産購入者のための各種プログラムをご用意しお客様にベストバイをご提案します。また、当社でいただく料金は基本的に不動産売買仲介手数料のみです。一部業者様にある「住宅ローン事務代行手数料」や「広告料」等は一切いただきません。別途費用が掛かる場合(リフォーム費用やフラット35利用の場合の適合証明書発行手数料等です。)も必ず事前にお客様の了解を得た後で取り掛からせていただきます。

 また、ご希望が多いため「売り物件」の仲介も取り扱わせていただきます。

 

不動産売買仲介業務

家

 当社では売買仲介では買主様からの依頼をメイン業務としています。(バイヤーズ・エージェントとはをご参照下さい。)
 購入対象物件については自宅用、事業用、賃貸用、投資用等の種別を問いません。「不動産購入」というイベントに対して最適の物件紹介と購入プランをご提案します。
 また、当然ですが仲介業務の中には、最新物件情報の提供、購入物件に対する調査(物件調査、法令上の制限等)、契約上のアドバイス、資金計画のアドバイス等がすべて含まれています。
 物件価格についても周辺相場や利用状況に応じてのアドバイスや売主様や売主側仲介業者様との価格交渉をする場合もあります。

 また、当社にはすでに資金計画を終えている優良なお客様が物件探しをしています。早めにお手持ち物件の処分をしたい売主様からの売却依頼もお受けしますので、遠慮なくご相談下さい。当社では多くの検索サイトに物件を登録して幅広い広告活動で、早期の売却を実現します。

不動産購入アドバイス

打ち合わせ風景

 不動産購入にはさまざまな専門知識(不動産、建築、法律、金融等)が必要です。もちろんこれらを不動産の購入時点ですべて把握する事は一般の方には不可能ですが、最低限のポイントは抑える必要があります。当社においては出来るだけ分かり易く、マイホーム購入者や不動産購入者に対して最新の情報を提供していきます。

また購入にあたっては、あおぞらプランニングでは、「まず資金計画ありき」をモットーに絶対住宅ローン破綻しない資金計画を綿密に作成いたします。

 

 

 

住宅ローン情報の提供・アドバイス

 住宅ローンはマイホーム購入者にとっては、物件選びにも匹敵するくらいのかなり重要なポイントであると考えています。購入した不動産も20年、30年といった期間で利用を考える必要が有りますが、住宅ローンもやはり20年、30年といった期間のお付き合いになります。激動の金融業界の動静を見極めながら、借換えをしたりといった事も考えなければなりません。
 当社では、今までのように「売買が終わったら、ハイお終い。」には致しません。
 当社とのご契約ユーザー様には住宅ローンが完済になるまで、住宅ローンの「借換え」や「固定金利の再選択」、「一部繰上返済」、「条件変更」等のご相談を無料でお受けして適切なアドバイスをいたします。

建物「健康診断」カルテ作成サービス

ホルムアルデヒド測定器騒音測定器

 中古住宅のご購入者には、リフォーム計画の基礎資料となる建物の基礎部分から建具、付属設備機器までを診断してリフォーム計画の基礎資料としてご提案します。
 またあおぞらプランニングではお客様のための不動産会社という立場から住環境を徹底的に調査いたします。

ご希望者にはホルムアルデヒド測定器騒音測定器等の測定器を使用して具体的な数値を検出して安心の住環境をご提案いたします。
 ※このカルテ作成サービスは、あくまでもリフォーム等の修繕計画の基礎資料とするもので建物性能を保証するものではありません。また基礎部分や屋根裏等の判定も目視出来る範囲での診断となります。

購入希望物件インターネット公開募集サービス(求む!物件掲示板)

 不動産購入希望者様の希望物件をインターネットホームページ上で公開募集いたします。もちろんお客様のお名前は匿名扱いにして、当社で情報を一括収集してお客様にお届けしますので安心して生の最新情報が手に入ります。
 地元の売り物件の仲介を引き受けていらっしゃる不動産会社様にとっても片手の手数料になってしまいますが、広告不要、オープンハウス不要、客付け接待不要、面倒な住宅ローン付け不要で大幅コストダウンになります。またこちらに関しては早急に物件を処分したい売主様からの直接申し込みもお受けします。(求む!物件掲示板は現在休止中です。)

あおぞらプランニングの料金プランについて

業務内容と料金プラン一覧

<中古住宅購入の場合>

A+B+C+D+E のセットで料金は通常の不動産売買仲介手数料のみです。もちろん不要のサービスはカットしてもOKです。フラット35利用の場合の「適合証明書」をご希望の方は別途費用(一件につき5万円程度)がかかります。

<新築建売住宅購入の場合>

A+B+C のセットで料金は通常の不動産売買仲介手数料のみです。もちろん不要のサービスはカットしてもOKです。

<土地だけ購入の場合>

A+B+C+E のセットで料金は通常の不動産売買仲介手数料のみです。もちろん不要のサービスはカットしてもOKです。
土地の購入仲介のみ当社で、同時にハウスメーカー等で建物新築をする場合はハウスメーカーの担当者様と連携して全体としての資金計画についてもアドバイスさせていただきます。
後年建物を建てる事になった場合には、住宅ローンについての診断サービスを無料で受けられます。
ご希望があれば、信頼出来るハウスメーカーや建築士事務所を無料でご紹介します。

 

<売却の場合>

Aに加えて、売却のための資金計画や高値で売れる売却計画また借入の残っている方には債権債務の整理についてもアドバイスさせていただきます。

特に住宅ローンの返済額が負担になっている方も遠慮なくご相談下さい。幅広いコネクションを生かして不動産売却のお手伝いをさせていただきます。


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